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全市93个烂尾楼项目明年将全部化解完!

发布时间:2021/4/29 12:09:53 丨 阅读次数:770 丨 文章来源:昆明发布

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       4月27日上午,昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈汉在做客昆明广播电视台《春城热线》节目时介绍,截至目前,全昆明市梳理入库的烂尾项目有93个,目前已完成化解26个,化解率27.95%,烂尾楼项目计划今年化解60%,明年全部化解完。


目前

昆明市有93个烂尾楼项目


 工程类烂尾项目最多
 


从类别来看:


  • 工程类烂尾项目共70个,占75.26%;


  • 其他烂尾项目23个,占24.74%(其中:拆迁烂尾4个、土地已交易未动工3个、工程主体完工未竣工16个)。
     
    主城五区和三个开发(度假)区
    有46个烂尾项目
     

从分布来看:


  • 主城五区和三个开发(度假)区共46个,占49%;


  • 其他县(市)区有47个,占51%。


昆明将如何化解烂尾项目?

接下来昆明将按照“一项目一方案”要求,找准问题症结、关键环节,对症下药制定可具体操作实施的解决方案推进烂尾楼项目化解。并通过政府购买服务方式邀请专业律师事务所作为第三方对“一项目一方案”进行审核,开展可行性分析评估,重点对采取破产重整的项目提供法律支撑和保障。

       “”今年化解工作的重点是从实际解决问题的角度出发,对烂尾楼逐一研究,集中精力推进一批烂尾楼的化解。通过行政手段、经济手段、司法手段等方式,探索出一条可复制的经验,实现2021年化解率达到60%。”陈汉说。”
推进烂尾楼清理整治昆明住建局计划购买法律服务 

      3月31日,昆明市住建局发布《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计划》(下简称《计划》)。


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       根据《购买计划》,2021年昆明市住建局上报“昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律评估经费”,批复下达预算100万元。

      因“烂尾楼”清理整治工作推进中涉法涉诉情况较多,涉及法律关系复杂,“烂尾楼”的整治工作方案、项目债权债务关系重组、破产重整等具体问题。

       昆明市住建局拟用40万元购买昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律服务,以加速推进昆明烂尾楼清理整治工作。


关于昆明城中村项目的改造进度

也进行了介绍

昆明284个城中村项目计划2025年前完成改造 

       针对昆明市城中村改造工作进度,陈汉介绍,昆明市列入城市更新改造计划的城中村项目总计395个,目前已改造完成111个。下一步,昆明将对未完成改造的284个项目分年度完成改造,2021年计划改造完成8个项目;2022年计划改造完成26个项目;2023年计划改造完成51个项目;2024年计划改造完成70个项目;2025年计划改造完成129个项目。

回答群众关心的热点问题

       针对市民提出房地产企业宣传配建的学校一直未建问题,相关负责人表示,购房勿听开发商建学校宣传,应当与属地教育部门进行核实。

      在节目中,有市民电话投诉反映“保利大家”至今未建配套学校的问题。“项目在2017年的时候就已交付,之前开发商销售时强调将建小学和中学,但是到今年4月份,配建学校的地块还没有拆迁,孩子也没有办法在这里上学。”

       针对这一问题,市住建局相关负责人表示,目前“保利大家”项目配建学校的问题,主要是因为地块没有拆迁,市住建局将与辖区政府协调,落实地块未拆迁的原因,督促地块拆迁完成后开发商尽快完成建设。

       近期昆明多个楼盘出现配建学校投诉,也反映出这一问题。一些市民因考虑孩子就学,购买了所谓有教育资源的房子,但后期却发现开发商并未兑现承诺,影响了业主子女就读。

      住建部门在日常的商品房销售行为抽查中,也的确存在开发商宣传购买该楼盘周边有哪些学校可以就读,但无书面承诺购买该项目一定可以就读某所学校。

       部分学校是由开发商负责建设,部分学校则是由属地政府进行统筹建设。一旦学校与项目交付不同步,将会影响业主子女就读。

       因此提醒市民,开发商在售房宣传的时候,如果说明配建了相关学校,或者可以就读哪所学校,应当与属地教育部门进行核实,避免影响孩子就学。

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